Продажба

Тристаен апартамент на партер в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба435 000 €4 627 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~171 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 863 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 4 627 €/м² срещу 2 807 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади в град София.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп на партерен етаж.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства, като същевременно е в по-спокойна част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и лесен достъп в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 930 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района