Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба219 500 €2 522 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 522 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в Манастирски ливади, София, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова жилищна сграда. Общата площ е 87,80 кв.м., с чиста жилищна площ от 71,03 кв.м. и изложение запад/юг.

Разпределението е функционално, като осигурява комфорт и удобство за семейно ползване. Има асансьор и подземни паркоместа, което допринася за удобството на обитателите.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с модерна архитектура и използване на качествени материали. Инсталациите и изпълнението са съобразени със съвременните стандарти.

Квартал Манастирски ливади изток предлага добра инфраструктура, близост до булевард България и лесен достъп до центъра на София и основните пътни артерии. Районът е динамично развиващ се и предпочитан за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в съчетание с модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района