Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба257 000 €3 569 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 569 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади Изток, град София, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, остъклена с качествена дограма за допълнителна изолация.
Сградата е от 2013 година, поддържана и оборудвана с асансьор, отоплението е газово с локално котле и радиатори, допълнено от климатик за комфорт през лятото.
Локацията е на тиха улица близо до Линеен парк София и Южен парк, с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в спокоен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • западно / северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района