Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба748 000 €3 613 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
207 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска3 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 613 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в сграда на бул. България с награда за архитектура от 2006 г.

Разпределението включва три спални, просторни помещения с високи тавани и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е напълно реновиран с подменени инсталации и нови радиатори за енергийна ефективност.

Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в добре поддържана сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 319 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към Витоша
  • асансъор
  • реновирани инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района