медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~167 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 167 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 613 €/м² срещу 2 807 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в сграда на бул. България с награда за архитектура от 2006 г.
Разпределението включва три спални, просторни помещения с високи тавани и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е напълно реновиран с подменени инсталации и нови радиатори за енергийна ефективност.
Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни пътни артерии и зелени пространства в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в добре поддържана сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 319 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 671 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 1 330 €/мес
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес