Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркинг и асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 1 Февруари 2025
Продажба453 600 €2 400 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
189 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 013 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Манастирски ливади, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда. Общата площ е 189 кв.м., като чистата жилищна площ е 166 кв.м.

Разпределението включва три спални, всяка със собствена баня, както и тераси и складови помещения, което осигурява удобство и функционалност за обитателите.

Сградата е с акт 16, построена с качествени материали и внимание към детайла, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно се намира в затворен комплекс със спа зона и заведение за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с функционално разпределение и допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 013 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района