Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Манастирски ливади с паркоместа

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба650 000 €3 892 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~181 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
167 м²
Етаж
4 / 17
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 817 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 892 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в съвременна жилищна сграда от 2018 г. с контрол на достъпа и охрана. Разполага с площ от 167 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от общо 17.

Разпределението включва просторна дневна зона, обединяваща хол, трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня, отделно санитарно помещение, сервизно помещение и тераса. Кухнята е по индивидуален проект с гранитни плотове.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и включва две паркоместа към апартамента. Използвани са висококачествени материали и дизайнерско обзавеждане от утвърдени италиански марки.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Околността предлага спокойствие и същевременно близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с качествено изпълнение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • две паркоместа
  • висококачествени материали
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района