Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба345 000 €2 078 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Манастирски ливади, София, на партерен етаж. Имотът разполага със собствен двор от 49 кв.м. и обща площ от 165 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна и антре.
Сградата е от 2020 г., с качествено тухлено строителство и високи тавани от 3.15 м, което осигурява повече естествена светлина и простор. Имотът разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага удобен достъп до бул. България, магазини, училища и спортни съоръжения, подходящ за градски живот с възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
високи тавани
качествено строителство
паркинг и охрана

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.