Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамни гледки в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба473 000 €3 556 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
133 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска2 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 030 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 556 €/м² срещу 2 808 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от съвременен комплекс в предпочитания квартал Манастирски ливади Изток. С площ от 133 кв.м и разположение на шести етаж, имотът предлага функционално разпределение с дневна и трапезария, две спални и два балкона, които осигуряват естествена светлина и усещане за простор. Подовото отопление на газ допринася за комфорт и енергийна ефективност. Комплексът разполага с озеленен парк, денонощна охрана и разнообразни удобства като фитнес и търговски обекти. Към апартамента може да се закупи двоен гараж с две складови помещения, което добавя практичност към ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 099 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамни гледки
  • подово отопление на газ
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • гараж на допълнителна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария
  • 2 спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района