Продажба

Тристаен апартамент с двор в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба345 000 €2 695 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 464 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 695 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в затворен комплекс Аркадия. Имотът е партерен с собствен двор от 179 кв.м..

Разпределението включва просторна дневна с трапезария, родителска спалня с дрешник, втора непреходна спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости.

Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена конструкция, с асансьор и газово отопление. Жилището е частично обзаведено с качествени кухненски мебели и уреди.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България и околовръстния път, а комплексът разполага със собствена детска площадка и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 531 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • частично обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района