Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба322 000 €2 535 €/м²
Очакван наем1 059 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота)

Площ
127 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 059 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (585 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2024 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, с близост до спирка на градски транспорт, магазини и заведения, както и на около 10 минути от Мол България.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 429 €, а очакваният наем за района — 1 059 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района