Продажба

Тристаен апартамент с дрешник в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба360 000 €2 857 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади изток, София. Жилището е част от модерна тухлена сграда на четвърти етаж от шест с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с хол, две самостоятелни спални, дрешник към основната спалня, две бани с тоалетни и тераса. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство от тухла и отопление на газ. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява завършване според лични предпочитания. Наличен е асансьор и възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до ул. Флора и основни булеварди като Тодор Каблешков и Братя Бъкстон, с лесен достъп до магазини, услуги и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • по БДС завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • дрешник
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района