Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба270 000 €2 195 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 7 000 €
  1. 277 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▼ 7 000 € (2.5%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ 16.

Панорамен, с нескриваема гледка към Витоша и цяла София 123 кв.м. Просторен, светъл хол, в който може да се обособи втора спалня, отделна спалня 20 кв.м. Баня 7 кв.м. Сградата е газифицирана. Възможност за паркомясто.

Бърз излаз на околовръстен път
Малък процент общи части.

Дограма Кьомерлинг, троен стъклопакет.

Италианска фасада Ламинам.
На 5 мин. от спирката на трамвай 7
Обади се сега и цитирай този код 603473

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района