Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба275 449 €2 257 €/м²

Очакван наем1 113 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 113 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс с три сгради и близост до бъдещ речен парк.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, паркинг и висококачествени материали като троен стъклопакет и вентилируема фасада.
Локацията предлага лесен достъп до основни пътни артерии и зелени площи като Южен парк и бъдещия речен парк Манастирски ливади.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
асансьор и паркинг
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.