Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 11 Юни 2026

Продажба254 232 €2 191 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор.
Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м., две спални, антре, баня с тоалетна, мокро помещение, балкон и тераса с площ 10.33 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с висококачествени материали и съвременна архитектура. Предвидени са довършителни работи по апартамента.
Локацията е комуникативна, близо до бул. България, Mall Bulgaria, училища и детски градини, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.