Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 11 Юни 2026

Продажба251 988 €2 191 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Разпределението включва дневна с площ 34.31 кв.м., две спални, антре, две бани с тоалетни и балкон.
Сградата е тухлена, с предвиден асансьор и качествени материали, строителството е планирано за 2027 г.
Локацията е комуникативна, близо до бул. България, Mall Bulgaria, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.