Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба320 500 €2 913 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 2 913 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Манастирски ливади, град София. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след ремонт, отоплението е на газ. Към имота има мазе, а паркомясто може да се закупи допълнително.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии като бул. България и Околовръстния път, както и близост до магазини, заведения и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 422 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района