Продажба

Тристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба365 000 €3 318 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 318 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Елизиум, кв. Манастирски ливади Изток, София.

Разпределението включва просторна дневна зона, две самостоятелни спални, две бани, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е частично обновен и предлага възможност за освежаване според лични предпочитания.

Комплексът разполага със затворена територия, видеонаблюдение, охрана, СПА център, басейн и спортни съоръжения, като локацията осигурява добър достъп до транспорт и инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района