Продажба

3-стаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор и паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба360 000 €3 564 €/м²
Очакван наем1 067 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 067 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 530 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (587 имота) — 3 564 €/м² срещу 2 807 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с обща площ от 101 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с наличен асансьор и паркинг, което допринася за комфорт и сигурност.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и удобства, подходящ за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или като инвестиция с възможност за закупуване на гараж отделно.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 067 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района