Продажба+23% над пазара

Тристаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба339 000 €3 356 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
101 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Манастирски ливади-изток, град София. Апартаментът разполага с обща площ от 101.57 кв.м., включваща нетна площ, общи части, тераса и градина. Разпределението е функционално, с просторна тераса и прилежаща градина от 28.81 кв.м., което добавя допълнително пространство за отдих. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Имотът е в процес на завършване и се предава на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и външни блиндирани врати. Локацията е удобна, близо до Южен парк, големи търговски центрове и метростанция Витоша, осигуряваща лесен достъп до центъра и околовръстния път. Това прави имота подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • градина и тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района