Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба315 000 €3 150 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 3 150 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Манастирски ливади в град София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две тераси, коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и газово отопление чрез котле.

Локацията е в добре развит район с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто, което допринася за удобството при паркиране.

Подходящ е за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 398 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района