Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Юни 2025 Обновено: 3 Юни 2025
Продажба286 900 €2 869 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 869 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2019 г. в квартал Манастирски ливади в София.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и 2 балкона.
Сградата е с акт 16, има асансьор и луксозни общи части, построена е с качествени материали.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа и поддържани зелени площи, близо до бул. България и Околовръстен път.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобна локация в градска среда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • 2 балкона
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 486 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • балкон
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района