ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба298 560 €2 985 €/м²
Очакван наем1 118 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Манастирски ливади, София, разположен на 10-ти етаж от 11 в нова сграда с АКТ 16. Имотът е с площ от 100 кв.м и южно изложение с панорамна гледка към града и Витоша.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Жилището е в степен на завършеност шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, вентилируема фасада Swisspearl, петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Наличен е асансьор Otis Gen2 и контрол на достъпа с видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков, бул. България и Bulgaria Mall, с лесен достъп до градски транспорт, училища и поликлиника. В близост е и планина Витоша, на около 7 минути с кола.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетаващи комфорт и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района