Продажба

Тристаен апартамент с покривно пространство в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 000 €2 900 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (586 имота) — 2 900 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент в град София, Манастирски ливади, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Имотът включва антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Предлага се и допълнително покривно пространство с панорамна 360-градусова гледка към София и Витоша.

Жилището е с подменени ВиК и електрически инсталации, изградена СОТ система и климатизация във всяка стая. Използвани са качествени материали при ремонта, а обзавеждането е включено в цената.

Сградата е тухлена, строена през 2007 г., като към имота има прилежащо мазе и помещение за съхранение на велосипеди в общите части.

Локацията предлага удобства на градска среда с достъп до зелени площи и комуникации.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с допълнителни възможности за ползване на покривното пространство и гледка към природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • климатизация във всяка стая
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района