Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и климатизация

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба181 108 €1 906 €/м²

Очакван наем948 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска804 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, с централизирана климатизация и енергийна ефективност.
Кварталът е с нова инфраструктура, зелени площи и ниска плътност на застрояване, което осигурява светлина и въздух.
Подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
централизирана климатизация
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.