ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с гледка към вътрешен двор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба220 000 €2 528 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 12 000 €
  1. 220 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 232 000 €▲ 12 000 € (5.5%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж с АКТ 16.

Разпределението включва три стаи с изложение запад, гледащи към озеленен вътрешен двор, което осигурява спокойствие и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Локацията предлага достъп до зелени площи и възможност за закупуване на паркоместа или гаражи, което е удобство за живущите.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда в столичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към вътрешен двор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района