Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с подземен паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба174 300 €2 100 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска773 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 83 кв.м се намира в квартал Малинова долина в град София. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и баня, подходящо за семейно ползване. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобство и сигурност. Комплексът разполага със собствен двор и детска площадка, а локацията е близо до търговски центрове и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
подземен паркинг
асансьор
собствен двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.