ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба302 657 €2 310 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Малинова долина. Имотът е разположен на първи етаж от едноетажна сграда, построена през 2025 година с тухлено строителство.

Разпределението е непреходно, с обща площ от 131 кв.м., включително тераса от 15.30 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е нова, с наличен асансьор и съвременни материали, което гарантира добра енергийна ефективност и удобства.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в тих район с удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен план
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.