Продажба+60% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба485 000 €3 702 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и зелени площи.

Жилището разполага с функционално разпределение: входно антре, две бани с тоалетни, спалня, детска стая с обща тераса, дрешник и просторна всекидневна с излаз към собствен южен двор. Всяка стая е с големи размери, което допринася за комфорт и усещане за простор.

Сградата е построена с качествени материали и предлага модерни удобства като подово отопление на газ и климатик за охлаждане. Апартаментът е напълно обзаведен с поръчкови мебели и вградени електроуреди, включително пералня и сушилня.

Локацията е тиха и предпочитана, с ниско застрояване и добра инфраструктура. В близост има детска градина, магазини Фантастико и Кауфланд, както и бъдеща метростанция. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка.

Този имот предлага удобство и усещане за къща в градска среда, подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие.