Sale+60% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 24 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale485,000 €3,702 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
131 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,152 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо 4 етажа. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и зелени площи.

Жилището разполага с функционално разпределение: входно антре, две бани с тоалетни, спалня, детска стая с обща тераса, дрешник и просторна всекидневна с излаз към собствен южен двор. Всяка стая е с големи размери, което допринася за комфорт и усещане за простор.

Сградата е построена с качествени материали и предлага модерни удобства като подово отопление на газ и климатик за охлаждане. Апартаментът е напълно обзаведен с поръчкови мебели и вградени електроуреди, включително пералня и сушилня.

Локацията е тиха и предпочитана, с ниско застрояване и добра инфраструктура. В близост има детска градина, магазини Фантастико и Кауфланд, както и бъдеща метростанция. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто с топла връзка.

Този имот предлага удобство и усещане за къща в градска среда, подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • добра инфраструктура
Cons
  • партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • спалня
  • детска стая
  • дрешник
  • всекидневна

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby