ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с озеленен двор

СофияМалинова долина

Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба261 514 €2 216 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 160 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Малинова долина, част от затворен комплекс.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение и възможност за избор на изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и 24-часова охрана.
Комплексът предлага озеленен вътрешен двор с детски площадки и е разположен близо до бул. Климент Охридски, с удобен достъп до търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
24ч охрана

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.