ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба277 344 €2 390 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси с панорамна гледка, склад с мокро помещение, коридор и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и луксозна фасада с окачен еталбонд и каменни облицовки. Апартаментът е на 4-ти етаж от 7, с 5-камерна PVC дограма и троен стъклопакет, климатична инсталация и газификация. Локацията е тиха и комуникативна, близо до парк Въртопо, Американския колеж и НСА, с лесен достъп до центъра на София и търговски обекти. Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, осигуряващ баланс между природа и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района