Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към Витоша

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба220 000 €1 929 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.5% · 1 000 €

219 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
220 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 114 кв.м. в квартал Малинова долина, София. Разпределението включва предверие, две спални, две бани, хол с кухненски бокс и тераса. Апартаментът е на 3-ти от 4 етажа в сграда с асансьор. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с АКТ 14 и очакван АКТ 16 до края на годината. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, както и близост до бъдеща метростанция. Ниското строителство осигурява естествена светлина и гледка към Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.