Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба234 999 €2 098 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 10 000 €
  1. 244 999 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 234 999 €▼ 10 000 € (4.1%) 18 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме на Вашето внимание тристаен апартамент пред АКТ 15(очакван началото на следващата година) със следното разпределение: входно антре, просторен дневен тракт (33,43м2) , две спални (15,30м2 и 14м2), две бани с тоалетни, склад и тераса (14,80м2). Застроената площ на жилището е 99,80м2. Имотът е с югозападно изложение, като е изцяло среден и покрит. Към него има опция за закупуване на паркоместа (подземни и външни). Има възможност за транш на АКТ 16 при закупуване с ипотечен кредит.Локацията на апартамента е отлична, в близост до детска градина,спирки на градския транспорт,хипермаркети, бул.'Симеоновско шосе' и 'Околовръстен път' както и бъдеща метростанция.Поради отличното местоположение , апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиционни цели (отдаване на дългосрочен наем или нощувки) . Агенция 'Имотен Център България' предлага възможност за съдействие при кредитиране както и за осъществяване на дизайнерски проект и реализиране на цялостно обзавеждане на преференциални условия чрез препоръка на фирмата.За повече информация , моля обадете се на посочения телефон. Отговорен брокер за имота- Велислав Шопов.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района