Продажба

Тристаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба231 601 €2 124 €/м²
Очакван наем909 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота)

Площ
109 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Малинова долина (849 имота) — 2 124 €/м² срещу 2 338 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за семейно жилище.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Локацията предлага лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в един от най-бързо развиващите се райони на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с добра комуникация и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 028 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района