Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба208 000 €1 943 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.4% · 5 000 €
  1. 208 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 213 000 €▲ 5 000 € (2.4%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 14! ИНВЕСТИТОР С НАД 30 Г. ОПИТ!
Представяме Ви тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в една от най-перспективните и развиващи се части на Малинова долина. Комплексът е разположен в зона с ниско застрояване максимум 4 етажа. Проектът се отличава с високо качество на строителството, премиум изпълнение и богато озеленени пространства, които ще осигуряват спокойствие и уединение на живущите. Сградите ще бъдат изпълнени с окачена вентилируема фасада, луксозен и устойчив във времето дизайн, както и луксозни общи части. Отоплението е предвидено с газ и електричество. Разполагаме с ограничен брой двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. За да изберете и запазите Вашия нов дом, свържете се с нас на посочения по-долу телефонен номер. Референтен код: 486 2Г-5

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района