Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба295 000 €2 757 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, София, с площ от 107 кв.м. и предстоящо завършване през 2026 г. на нова сграда.
Разпределението включва две спални, дневна зона, две бани с тоалетни и един балкон, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с асансьор и изградена канализация, а апартаментът е шпаклован и подготвен за довършителни работи според изискванията на купувача.
Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и учебни заведения.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж, което допълва практичността му.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района