ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба236 000 €2 205 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални, една от които със собствена баня, втора баня и склад. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда, построена с тухлено строителство през 2027 г. Комплексът предлага модерна визия с окачена фасада и луксозни общи части. Локацията е удобна, близо до Ринг Мол и с бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района