Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба218 334 €2 059 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е в нов жилищен комплекс с няколко сгради, строени с висококачествени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност.

Разпределението включва просторни и светли помещения, проектирани за функционалност и удобство. Апартаментът е на 3-ти етаж от 4 с асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и интернет. Жилището е в затворен комплекс с добре поддържани общи части.

Локацията осигурява бърз достъп до главни пътни артерии, университети, търговски обекти и зелени площи, което прави района удобен за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в развиващ се квартал с контролирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района