Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с гараж и тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба206 000 €1 961 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дрешник, кухненски бокс, трапезария с всекидневна с излаз на тераса, две спални и две бани с тоалетни.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, отоплението е на ток, а имотът е в състояние на шпакловка и замазка.

Локацията е в бързоразвиващ се район, на около 400-500 метра от бул. Климент Охридски с удобен достъп до околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и включен подземен паркинг и гараж в цената.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и паркомясто
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

североизточно изложение
състояние шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.