Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба284 000 €2 784 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.4% · 1 000 €
  1. 285 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 284 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Малинова долина, гр. София, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2020 г.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси с излаз от всяка стая, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с газов котел, радиатори и интериорни врати, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти като Фантастико, Кауфланд и ЛИДЪЛ, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от функционалност и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района