Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с балкон и видеонаблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба315 000 €3 118 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен във втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: антре, мокро помещение, баня с WC, отделно WC, две спални, хол и балкон към вътрешния двор на комплекса.

Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и видеонаблюдение, отопление на ТЕЦ с нови инсталации и ниски сметки.

Локацията е комуникативна, в затворен комплекс с ограничен достъп и собствена паркова среда, близо до НСА.

Подходящ имот за семейство или инвестиция с удобства и контрол на достъпа в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • WC
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района