ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба219 000 €2 190 €/м²
Очакван наем940 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе.

Разпределение: дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и лоджия с достъп от всяка стая.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с висок клас материали и енергийна ефективност клас А. Отоплението е на газ и/или климатици.

Локацията е с удобен достъп до основни булеварди и е част от малък затворен комплекс с контрол на достъп и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • непристъпна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • лоджия

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района