Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с контрол на достъпа

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем943 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с енергийно ефективна 6-камерна PVC дограма REHAU Synego и троен стъклопакет, което гарантира ниски разходи за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини, бъдеща метростанция и парк, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • енергийна ефективност
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • балкон

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района