Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale260,000 €2,600 €/m²
Expected rent940 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,154 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 214 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и балкон, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с енергийно ефективна 6-камерна PVC дограма REHAU Synego и троен стъклопакет, което гарантира ниски разходи за отопление.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини, бъдеща метростанция и парк, с удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • енергийна ефективност
  • близо до инфраструктура
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • балкон

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby