Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в м-т Гърдова глава с панорамна гледка

Софиям-т Гърдова глава
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба499 500 €2 790 €/м²
Очакван наем766 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем766 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 450 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, местност Гърдова глава, в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+ и АКТ 16.

Разпределението включва изключително просторен дневен тракт с панорамна гледка към изток, юг и запад, две бани с модерни функции и складово помещение.

Сградата е с висок стандарт на строителство, използвани са качествени материали, а отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпена система.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата и подножието на Витоша, което осигурява спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и технологично оборудван дом в престижен район с удобства и съвременни решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района