Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale499,500 €2,790 €/m²
Expected rent816 € /mo
Area
179 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment2,216 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent816 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 1,400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, местност Гърдова глава, в нова тухлена сграда от 2022 г. с енергиен клас А+ и АКТ 16.

Разпределението включва изключително просторен дневен тракт с панорамна гледка към изток, юг и запад, две бани с модерни функции и складово помещение.

Сградата е с висок стандарт на строителство, използвани са качествени материали, а отоплението и охлаждането се осъществяват чрез термопомпена система.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата и подножието на Витоша, което осигурява спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и технологично оборудван дом в престижен район с удобства и съвременни решения.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby