ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с тераса в м-т Гърдова глава, София

Софиям-т Гърдова глава

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба279 000 €2 632 €/м²

Очакван наем772 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем772 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайно жилище с площ 106 кв.м. в град София, м-т Гърдова глава. Намира се на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор и предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в полите на Витоша, в зелена и спокойна среда с лесен достъп до главни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор и видеонаблюдение
нова тухлена сграда

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
непълно завършен имот

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.