SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 8 February 2026 Updated: 2 July 2026

Sale279,000 €2,632 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

106 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,238 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 472 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристайно жилище с площ 106 кв.м. в град София, м-т Гърдова глава. Намира се на трети етаж в четириетажна тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с асансьор и предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, като апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е в полите на Витоша, в зелена и спокойна среда с лесен достъп до главни пътни артерии и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с добра инфраструктура и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор и видеонаблюдение
нова тухлена сграда

Cons

предаване на шпакловка и замазка
непълно завършен имот

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.