ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 9 с тераса и асансьор

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба176 500 €1 747 €/м²
Очакван наем582 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 9, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и тераса, две самостоятелни спални, две санитарни помещения и склад.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и качествени материали.

Локацията предлага добра комуникация и възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района