ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 8, София

СофияЛюлин 8
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 900 €2 246 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Люлин 8, София, разположен на 7-ми етаж от осеметажна панелна сграда. Имотът е с обща площ от 89 кв.м и включва мазе от 4 кв.м.

Разпределението е непреходно, като включва коридор, просторна всекидневна с излаз към голяма тераса, кухненски бокс с трапезария, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1990 г., с наличен асансьор и паркомясто. Апартаментът е реновиран и поддържан, което улеснява нанасянето без допълнителни ремонти.

Локацията е удобна, на около 2 минути пеша от метростанция, супермаркет Billa и Technopolis, както и близо до детски градини, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до метро
  • реновиран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района